Общински съвет Ботевград приема нова Наредба за настаняване под наем в общински жилища
Приемане на Наредба за условията и реда за установяване на жилищни нужди и за настаняване под наем в общински жилища предстои да приеме Общински съвет Ботевград.
С Решение №680/16 май 2019 г. по адм. дело №127/2019 г. на Административен съд – София област се отменя досега действащата Наредба за условията и реда за установяване на жилищни нужди и за настаняване под наем в общински жилища приета с Решение №42/28.02.2008 г. на Общински съвет-Ботевград. Мотив за отмяната е неизпълнение на изискването по чл. 26, ал. 2 от ЗНА. С оглед гореизложеното следва да се приеме нова Наредба за условията и реда за установяване на жилищни нужди и за настаняване под наем в общински жилища, която да с съобразена със законовите изисквания и обществените отношения към настоящия момент.
В проекта на наредбата са определени видовете жилищна собственост на Общината, както следва:
- жилища за отдаване под наем;
- резервни жилища;
- ведомствени жилища;
- жилища за продажба,
Ежегодно, в срок до 31 март, с решение на Общинския съвет, по предложение на Кмета на общината се приема списък, в които се определя броя, вида и местонахождението на всяка една от тези групи.
Нормите за настаняване в общински жилища, съгласно проекта на наредбата са:
- за едночленно семейство – 25 кв. м. жнлнщна площ;
- за двучленно семейство – 40 кв, м .жилищна площ;
- за тричленно и четиричленно семейство – 55 кв. м. жнлнщна площ;
- за семейства с пет или повече членове – до 15 кв, м. жилнщна площ в повече за следващите членове.
Право да кандидатстват за настаняване под наем в жилищата, съгласно чл. 43 от Закона за общинската собственост имат граждани и техните семейства, които отговарят едновременно на следните условия:
- не притежават жилище, вила или идеални части от такива имоти, годни за постоянно обитаване, в района на населеното място;
- не притежават жилищен или вилен парцел в района на населеното място;
- не са прехвърляли имоти по т. 1 и т. 2 на други лица след 1990 г., е изключение на прекратяване на съсобственост или дарение в полза на държавата, общината или организация с идеална цел;
- не притежават имущество в налични парични средства по влогове, акции, дивиденти, моторни превозни средства, земеделски земи, жилищни, вилни имоти и парцели извън тези по т. 1 и т. 2, фабрики, работилници, магазини, складове за търговска и стопаЕгска дейност, ателиета и други основни и оборотни фондове и средства на обща стойност, по-голяма от 2/3 от цената, определена съобразно критериите, установени в Глава Трета, Раздел Критерии за образуване на продажни цени на жилищата от настоящата Наредба;
- една четвърт от общия годишен доход на гражданите и техните семейства не може да покрие разхода за пазарната наемна цена за жилище, съответстващо на нуждите му, съ глас но нормите за жилищно задоволяване, определени с чл. 7, ал. I от настоящата Наредба;
- имат адресна регистрация в Ботевград или в населено място от общината;
- не са се самонастанявали в общински жилища или наемното правоотношение за такива жилища не е прекратявано поради недобросъвестно изпълнение на задълженията по наемния договор и стопанисваното на общинския имот, освен ако са изтекли повече от пет години от освобождаване на жилището.
Чл.17. (1) В Общината се съставят и поддържат картотеки на нуждаещите се от жилище лица и семейства, които отговарят на условията по чл, 14.
- Картотекирането на нуждаещите се от жилища граждани се извършва въз основа на молба и декларация по образец, утвърден от Кмета на общината, в които сс посочват;
- броят, трите имена, възрастта и продължителността на адресната регистрация на членовете на семейството;
- жилищните условия, при които живее семейството към момента на представяне на молбата; вписват се данните за вида (жилищни или нежилищнн), размера и собствеността на обитаваните помещения;
- извършени сделки с недвижими имоти по чл. 14, ал, 1, т. 3;
- притежавано имущество по чл. 14, ал. 1, т. 4;
- общ годишен доход на членовете на семейството за предходната година, формиран от заплати и пенсии, както и допълнителни доходи от хонорари, търговска и стопанска дейност, отдаване на собствен сграден фонд под наем, земеделски земи пол аренда и др.;
- данни за предишни вписвания в картотеката.
В наредбата се посочва, че Кметьт на общината назначава комисия за картотекиране на нуждаещи се граждани, в конто се включват служители на общинската администрация, общински съветници, експерти (лекари, инженери, архитекти и др.), както и се посочва, че кметът определя нравила за работа на комисията. Тя разглежда в двумесечен срок подадените молби и декларации, вземат решение за включване или на включване на гражданите в картотеките н определят степента на жилищна нужда на отделните семейства (лица) по групи и подгрупи.
